租那些因为干旱被抛荒的土地最合适。租金低的令人发指，这些旱田有的连种子粮都收不回来。
他们之所以敢租这个，是因为有了蒸汽机抽地下水，把这些旱地变成水浇地。而这件事的关窍在于定远伯开了一家设备租赁公司。向老兵们租赁抽水机和蒸汽机。他们付租金就可以。设备是定远伯的。..
第一批客户，暂定就是这些老兵，先试着经验，至于放开其他客户，等过几年再说。杨凡就是故意的，扶持这些老兵，让他们能完成原始积累。
这样的话，他们不怕地主涨地租。
如果地主看他们今年赚钱了，就想涨地租。他就把蒸汽机和抽水机搬走，去租别的荒地。荒地有的是。没了抽水机，这些荒地立刻打回原形。
反正这些年老天爷不赏饭吃，就是不下雨。年年不下雨。
如果地主企图霸占、扣押他们的设备。就更不可能了。因为设备是定远伯的，他们属于租赁使用。这些士绅和地主吃了豹子胆了，敢霸占、抢夺定远伯的设备，除非他们疯了。
于是，这些得了钱的京营官兵们，退出了军队，把资金投入到了生意上。
他们有的办物流公司。有的租地去种植棉花和经济作物。有的去办纺纱厂、织布厂。甚至有的去办成衣厂。毕竟兴禾超市和新出现的兴禾百货商店都出售成衣。它们会下单给成衣厂。
杨凡之所以选择在北塘口那里办工业区，就是因为那里通了火车，而且濒临海港和蓟运河，离大沽口和京杭大运河也非常近。
1230、大明工业革命的开始
工业区实际上，就是在大沽口和北塘口中间的盐碱地上开发建设的。
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