安妮塔·科赫拿出一大堆的证据，对着嘉凝集团老板说道。
“你说的那些目前都不存在，香江地产行业从76年开始复苏，到了去年（81年）年底的时候达到了目前的最高峰。
这短短的五年内，仅住宅房屋的单价差不多翻了将近四倍。
不过，从今年（82年）春季开始，无论普通住宅用地、高级住宅用地都在下跌，其中跌幅最大的当属工业用地。
以九龙湾工业用地的售价为例，80年12月每方尺360元，今年六月份的时候已经跌至每方尺26元，整体跌幅将近百分之九十三。
香江工业用地价格的下跌，让住宅的情况同样不太乐观。
截止到今年上半年五月份，香江·九龙半岛，普通住宅楼从去年·年底每方尺1067元跌至每方尺664元，跌幅达到百分之三十八。
香江·南岛高级住宅的售价从80年每方尺1502元，跌至每方尺730元，中级住宅从每方尺1130元，跌至每方尺540元，整体跌幅约为百分之四十到百分之六十之间。
地产不景气的还连带了写字楼的租金，香江·南岛的那些甲级写字楼月租的月租，从去年每方尺28元至30元，跌至每方尺21元至24元，跌幅约为百分之二十到二十五之间。
还有，地产市场的低迷，让香江地产的成交量也开始直线萎缩。
今年包括地皮、楼房、物业及私人、官方的土地买卖在内，整体的成交量比去年下降了百分之十三还多。
根据这些数据，你们集团名下的那几块地皮不但不值钱，在不久的将来恐怕还会成为拖累你们集团的烫手山芋。
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